PAPAGO遊学村では、台北やその近郊でお部屋を探していらっしゃるお客様のために、日本語でのサポートをご提供しております。（台北市不動産仲介業免許取得済み）
地域の特色と家賃相場
台北の家賃相場は不動産バブルや、世界有数の人口密度の高さの影響を受けて、他の物価に比べて割高感があります。東京と比較すれば、まだ若干安いと言えそうですが、その他の日本の大都市に比べると割高感があるかもしれません。
ただし、礼金の習慣がなかったり、敷金が全額返金される場合が多かったりと、日本よりもコストがかからない部分も多くあります。
なお、一口に台北と言っても、かなりの大都市なので、地区によって家賃相場は大きく異なります。12の区からなる「台北市」は、東京で言うところの23区に当たります。一方、「台北市」の郊外地域である「新北市（旧台北県）」は、29の区から構成されており、東京都内の市(例えば、町田市･八王子市など)をイメージすると分かり易いでしょう。
最近では、新北市内でも、場所によっては交通の便も住環境もハイレベルなところが増えつつあります。日本と同様、同然ながら、これらはさらに、それぞれの区のランクによっても家賃相場が異なってきます。
ここでは「台北市中心エリア」「台北市その他のエリア」「新北市中心エリア」「新北市その他のエリア」の4つに分けて、各エリアの特徴と大まかな家賃相場を解説します。
★台北市中心エリア(中正区･大安区･信義区･中山区･萬華区･大同区･松山区)
台北の中心地であり、最も地価が高いエリアです。特に、中正区･大安区･信義区･中山区の4区は、非常に発展しており、台湾人・外国人を問わず最も人気があります。駅近の物件になると、ワンルームでも学生様向けの物件で家賃1万台湾ドル以上、高級物件になると3万台湾ドル以上が相場になります。地下鉄や商業地区に隣接している物件も多く、外国人も多く住むエリアのため、英語や日本語が通じるところもたくさんあります。家賃相場は高めですが、台湾での生活が初めての方には、一番おすすめできるエリアです。
- 中正区：台湾の中核をなす政府機関や、有名大学が多く集まるエリア。
- 大安区：中正区から信義区に続く繁華街。高級住宅区や商業地区など様々な側面を持つ。
- 信義区：台北のランドマークである101や、大型ショッピングモールが立ち並ぶオシャレなエリア。
- 中山区：ホテルや観光客向けのお店、日本食店等が並ぶ。日本語が通じるお店も多いので、日本人に一番人気。
- 萬華区：台北の下町。最も早くから開けた地区なので、築年数の古い物件が多い。
- 大同区：萬華区のすぐ北側にあり、同じく下町の風情がある。
- 松山区：住宅エリア。国際空港があることで有名。落ち着いた雰囲気。
【台北市中心エリアの家賃相場】
| 学生様向け（単身） | 単身～2人用 | ファミリー用 | |
| 長期契約（1年） | 9000～18000 | 20000～35000 | 25000～40000 |
| 短期契約（1か月） | 20000～25000 | 30000～50000 | ‐ |
★台北市郊外エリア(士林区･北投区･内湖区･南港区･文山区)
繁華街からは若干離れますが、自然が豊かで、ゆったりと過ごせるエリアです。家賃相場は、中心エリアと比べると、地下鉄が開通しているところで1～2割、末開通エリアであれば3～4割程度安くなります。郊外とはいえ、地下鉄やバスで20～30分で市内までアクセスできるエリアがほとんどなので、さほど不便さは感じません。都会の喧騒を逃れ、ゆったり過ごしたいけれども、都心へのアクセスも重視される方におすすめです。
- 士林区：故宮博物院や士林夜市などの観光スポットが多い。古くからの日本人街として有名な天母もこの地区にある。
- 北投区：山地が多く、日本時代に開発された温泉が有名。温泉好きな方におすすめ。
- 内湖区：中心部はハイテク企業が多く入るビジネスセンター。郊外は果樹畑など農業が盛ん。
- 南港区：駅前は最近開発が進み、ビジネス街になっている。少し離れると畑が並びのどか。
- 文山区：自然が多く残り、山地はお茶の産地として有名。
【台北市郊外エリアの家賃相場】
| 学生様向け（単身） | 単身～2人用 | ファミリー用 | |
| 長期契約（1年） | 7000～16000 | 18000～30000 | 20000～35000 |
| 短期契約（1か月） | 18000～22000 | 25000～40000 | ‐ |
★新北市中心エリア(板橋区･三重区・永和区･中和区･新店区･淡水区等)
台北市内の地価高騰に伴い、近年開発が進んでいるエリアです。以前は、地下鉄が通っておらずアクセスが不便でしたが、ここ10年で、一気に地下鉄が網羅され、若者を中心に人気になっています。特に、板橋の駅前は、101のある信義区等と比較しても遜色がないほど発展してきています。その分家賃相場も上がっているため、台北市内に比べても1～2割安い程度にとどまっています。ただし、エリアによっては、それほど急速な開発が進んでおらず、市内より3～4割安い物件も見かけることもあります。
【新北市中心エリアの家賃相場】
| 学生様向け（単身） | 単身～2人用 | ファミリー用 | |
| 長期契約（1年） | 7000～16000 | 18000～30000 | 20000～35000 |
| 短期契約（1か月） | 18000～22000 | 25000～40000 | ‐ |
★新北市郊外エリア(林口区･三峽区･五股区･萬里区など)
新北市の中で、主に地下鉄がまだ開通していないエリアです。地下鉄の開通が予定されているエリアもありますが、移動は基本的にバスで、市内までもかなりの距離があります。商業施設や、外国人向けのレストランなどは少なくローカルな雰囲気が漂います。その分家賃相場は随分と安くなります。自然が豊かで、台北郊外とは思えないような空間で生活できますが、交通や生活が不便なので、外国人に人気のあるエリアとは言えません。
【新北市郊外エリアの家賃相場】
| 学生向け（単身） | 単身～2人用 | ファミリー用 | |
| 長期契約（1年） | 5000～12000 | 12000～25000 | 18000～30000 |
| 短期契約（1か月） | ‐ | ‐ | ‐ |
